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肥西县房产管理局

时间:2016-04-18   来源: 安徽事业单位招聘网   浏览:1

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肥西县房产管理局(房改办)职能

主要职责

肥西县房产管理局,为主管房地产市场的县政府组成部分,主要职责是:

(一)贯彻执行《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家有关房地产业的方针、政策、法规;结合我县实际,研究制定全县房产管理和完善住房制度改革政策;拟定房地产市场管理的具体实施办法并监督执行,培育和发展房地产市场,规范房地产市场管理。

(二)负责房屋产权产籍管理、房屋登记、档案管理;管理各类房屋的买卖、租赁、继承、赠与、交换、合并、分割、抵押等工作;对商品房交易合同实行备案登记。

(三)认真贯彻执行省、市、县政府的方针政策,研究起草全县住房制度改革政策,负责县域范围内各企、事业房改工作的督促、检查、指导和协调。

(四)负责城市房屋拆迁管理,按照《城市房屋拆迁管理条例》审批拆迁单位的拆迁方案,核发《拆迁许可证》;负责房屋拆迁企业的资质管理和行业管理。

(五)负责各类房屋的安全鉴定以及白蚁防治工作;组织房屋安全普查及完损等级评定。

(六)负责房地产开发企业的资质管理和行业管理;对商品房预售实施管理,核发《商品房预售许可证》。

(七)负责直管公房的资产管理,组织实施直管公房的租赁、出售、修缮、拆迁、改造开发工作以及国有直管公房置换审批工作。

(八)负责物业管理企业的资质管理和行业管理;负责住宅共用部位、共用设施设备专项维修资金收缴并监督使用。

(九)负责全县的廉租住房管理工作,指导全县经济适用住房和廉租住房的建设,逐步解决城镇低收入家庭的住房困难。

(十)完成县委、县政府和上级业务主管部门交办的其它工作。

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