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【法律专业知识】共有

时间:2016-01-16   来源: 安徽公务员考试网   浏览:1

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解答一切公职考试问题

共有是两个或两个以上的人(公民或法人)对同一项财产享有所有权。共有的法律特征是:

第一、共有的主体不是单一的,而是两个或两个以上的公民、法人或公民和法人。在这一点上共有与其他财产所有权形态不同,它的主体是多数人,而不是单一主体。

第二、共有的客体也是特定的独立物。共有物在共有关系存续期间,不能分割为各个部分由各个共有人分别享有所有权,而是由各个共有人共同享有其所有权,各个共有人的权利及于共有物的全部。

第三、共有人对共有物或者按照各自的份额或者平等地享有权利。但是,共有人对于自己权利的行使,并不是完全独立的,在许多情况下要体现全体共有人的意志,要受其他共有人的利益的制约。

按份共有与共同共有之比较



按份共有

共同共有

类型
个人合伙……夫妻共同财产、家庭共同财产、继承开始至分割完毕期间的遗产

内部关系
按各自份额享有所有权(占有、使用、收益)共有关系存续期间无明确份额,唯有在共同关系终止时才显现



对共有物的处分
原则上处分必须全体同意,未经同意不得擅自处分,若擅自处分,构成无权处分行为效力待定。若为动产适用善意取得制度,其他共有人可追究行为人责任。
保存行为——单个人
重大修缮行为——需持有三分之二以上份额的共有人同意
原则上处分必须全体同意,未经同意不得擅自处分,若擅自处分,构成无权处分行为效力待定。若为动产适用善意取得制度,其他共有人可追究行为人责任。部分共有人擅自以共有物作抵押的,抵押无效。但其他共有人明知而未反对的视为同意


对应有份额的         处分
(1) 共有人分出、转让份额时其他共有人有优先购买权
(2) 共有人抛弃的份额贵其他共有人所有
(3) 共有人可自由决定以其份额设定抵押
共同关系终止前,任何共有人不得提出分出、转让自己的份额
共同共有财产分割后,共有人出卖自己分得的财产时,如果出卖财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用,其他原共有人主张优先购买权的,应当予以支持

外部关系
第三人侵害共有物时,每个共有人均可行使全部的物上请求权或债权请求权
共有物侵权造成第三人损害的成立连带之债


关系
《物权法》103条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

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