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长丰县房产管理局

时间:2016-04-17   来源: 安徽选调生考试网   浏览:1

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解答一切公职考试问题

长丰县房产管理局机构职责

一、职能调整

加强的职责:加快建立住房保障体系,完善廉租住房制度,着力解决低收入家庭住房困难问题;进一步完善二手房交易资金监管、加强预售资金监管,维护购房人权益。

二、主要职责

(一)认真贯彻执行《城市房地产管理法》,严格执行国家、省、市房地产业方针政策和法律法规,研究制定本县房地产管理政策以及相关配套的规定,制定全县房地产业中长期发展规划和年度计划,并负责组织实施。

(二)管理全县城镇(乡)公有和私有房屋,负责本县范围内国有、集体土地上各类房屋的产权产籍管理工作。

(三)负责管理全县城镇房地产交易、土地二、三级市场、商品房的预(销)售、房地产抵押登记、房地产中介(房地产评估、测绘)、房屋租赁等项工作;参与商品房的价格管理工作,办理和发放《商品房预(销)售许可证》,负责预售资金监管、二手房交易资金托管,保障购房人权益。

(四)管理全县直管房地产的产权、产籍,盘活直管房地产。

(五)制定和编制城镇保障性住房建设计划,并负责组织实施;协调有关部门落实保障性住房建设的优惠政策,监督、检查用于保障性住房建设的各项资金运作和落实情况。

(六)研究制定全县物业管理规定和实施办法,做好社区服务,指导和推进物业管理,负责物业管理企业的资质审查和监管工作;负责房地产开发资质管理审查和房地产开发监管、综合竣工验收工作。

(七)负责城镇危险房屋的管理工作,出具鉴定报告,对直管公房的危险房屋进行修缮加固和解危工作;指导和协调异产毗连房屋的管理。

(八)负责对新建、改建、扩建、装饰装修的房屋实施白蚁预防处理,签订《白蚁防治合同》,对已有蚁害进行白蚁灭治。

(九)组织实施全县住房制度改革,继续做好公有住房的出售和提租工作;负责职工住房补贴测算、方案审批及制定相关配套政策工作;负责集资建住房的项目审批和资金审批工作。

(十)负责全县房地产行业的法制工作与行政执法工作,查处房地产交易、经营活动中违法行为。

(十一)承办县委、县政府和上级业务部门交办的其它工作。

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